Prostorsko načrtovanje
Ko projekt ne more napredovati znotraj obstoječega prostorskega akta, pripravimo vse potrebno za spremembo: analizo območja, umestitev v prostor, prometno in infrastrukturno preveritev ter elaborat OPPN v obliki, ki jo občina zahteva za javno razgrnitev in sprejem.
Pregled
Občinska pravila poznamo od blizu.
Prostorsko načrtovanje ni le risanje parcelacije. Zahteva razumevanje občinskega OPN, pogojev soglasodajalcev in pričakovanj lokalne skupnosti. To področje obvladujemo iz neposrednega dela z občinami na Koroškem in v Savinjski regiji.
Naše izkušnje segajo od stanovanjskih zazidalnih načrtov v Radljah ob Dravi do industrijskih con in mešanih območij – gradiva smo pripravljali za različne faze občinskega sprejemanja.
01 — Analiza prostorskih pogojev
Preden karkoli rišemo, preučimo veljavni OPN, omejitve parcele in infrastrukturne priključke.
02 — Umestitev in parcelacija
Kje bodo objekti, kje dostopi, kje zelene površine in komunalne trase – vse znotraj obravnavanega območja.
03 — Elaborat za občinski sprejem
Besedilni in grafični del OPPN, pripravljen za razgrnitev in obravnavo na občini.
Področje
Stanovanjske zazidave, industrijske cone in mešana območja. Delamo z občinami na Koroškem in v Savinjski regiji.
Proces
Preučimo veljavni OPN in občinske pogoje. Pripravimo zasnovo območja, preverimo prometne in infrastrukturne stike ter oblikujemo elaborat.
Rezultat
Elaborat OPPN ali strokovne podlage, pripravljene za javno razgrnitev in sprejem na občinskem svetu.
Naslednji korak
OPPN je sprejet – zdaj potrebujete dokumentacijo.
Ko je prostorski akt potrjen, pripravimo podlage in dokumentacijo za gradbeno dovoljenje.